Amministrazione Condominiale Ordinaria

• rappresentanza legale del condominio;
• esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;
• predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
• riscossione dei contributi spesa;
• convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria;
• disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;
• cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria;
• cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio;
• conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
• consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori;
• tenuta di rapporti con le proprieta contigue;
• stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione;

Amministrazione Condominiale Straordinaria

• convocazione di assemblee straordinarie;
• convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio;
• convocazione di riunioni di Commissioni speciali;
• partecipazione alle riunioni straordinarie;
• richiesta preventivi per interventi straordinari;
• stipula contratti relativi ai lavori straordinari;
• registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari;
• esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall’esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, ecc.);
• redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari e richiesta quote condominiali di competenza:
• redazione eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini;
• revisione contabilità condominiale;
• predisposizione Regolamento disciplina interna al condominio;

Amministrazione Fiscale del Condominio.

• espletamento incombenze relative alle agevolazioni fiscali a favore dei condomini (IVA agevolata, riduzioni IRPEF);
• predisposizioni pratiche inerenti le funzioni di sostituto d’imposta.

   RICCARDO GALANTI                                                                  

amministrazioni condominiali

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